国家统计局20日数据显示，2014年，商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%。2013年为增长17.3%。虽然2014年房产 销售不佳，但四季度房产销售井喷。上海易居房地产研究院数据显示，2014年第四季度，全国重点30个城市房产成交面积环比增长42.0%，同比增长 9.1%。四季度房市升温，让市场重燃信心。要知道，前三季度，房地产市场一直萎靡不振。国家统计局数据显示，2014年，全国房地产开发投资比上年名义 增长10.5%。这一数据与前些年经常超过20%数据比，降低了一大截。另从先导性指标来看，2014年，房地产开发企业土地购置面积同比上年下降 14.0%。房屋新开工面积同比下降10.7%。
固定资产投资包括基础设施、房地产和制造业等三个主要方面，目前，国家加大基础设施投资，带来高增速是确定性事件，制造业低迷2015年投资难以乐 观，剩下来的房产投资如何，是资本市场和实体企业均非常关心的事。在诸多券商研究报告中，均提及3、4月份、即春节过后到5月这段时间，是实体经济反弹的重要时点，而这个反弹高度如何，与房地产息息相关。因为，房地产左右了太多行业的需求。以钢铁行业为例。一般，房屋新开工面积提前6个月反应钢铁需求。 2013年，房屋新开工面积连续负增长，钢企订单除了铁轨等订单较充裕外，整体需求低迷，钢价大跌。
但是春季房产新开工存分歧四季度房产销售井喷，给了市场很多希望。国家统计局发布房产数据后，昨天(21日)房地产板块大涨4.53%。2014年7 月以来，房地产板块指数涨幅70%，指数绝对值创下了2008年3月以来的新高。乐观情绪在预测领域漫延。在安信深圳年度策略会上，安信首席经济学家高善 文表示，一般销售回暖后六个月，房产投资就会上升。有研究机构预计，2015年房地产供求关系将明显好转，特别是从二季度以后，投资和新开工有望明显加 快，一线城市会出现量价齐升的局面。预计2015年，房地产开发投资增速10%左右;房屋新开工大概增长8%左右。
在持续了近一年的低迷后房地产市场实现增长是必然的，但是增长多少，什么时候增长，则是值得探究的问题。在房地产市场实现增 长后必将带动钢铁市场实现复苏，在钢铁市场实现复苏后，作为与钢铁行业唇亡齿寒的硅铁行业则也会实现复苏，一扫现今的颓势。